Drauffelt N° réf : AE114-001MK 415 000 €

Découvrez ce superbe appartement-duplex à Drauffelt dans une résidence particulièrement soignée construite en 2006, au cœur d'un environnement calme et verdoyant dans la commune de Clervaux.
Ce charmant logement se compose de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et d'un balcon d'environ 4 m². Il est vendu partiellement meublé, incluant e.a. un lit, des armoires, une machine à laver et un sèche-linge.
La résidence bénéficie d'une excellente situation, avec un arrêt de bus directement devant l'immeuble et la gare de Drauffelt à seulement quelques mètres.
En complément, l'appartement dispose d'une cave privative, d'un garage fermé équipé de raccordements à l'eau et à l'électricité, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur inclus dans la vente.
Les charges mensuelles restent raisonnables, avec des avances actuellement fixées à 240 € par mois.
Caractéristiques techniques : chaudière à mazout, chauffage par radiateurs, fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants, cuisine équipée de qualité, etc.

Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 69,56 m² :
- Au 1er étage : hall d'entrée (4,46 m²) ; pièce de vie avec living et cuisine équipée ouverte (29,29 m²) ; chambre à coucher (14,28 m²) ; salle de bains avec douche italienne (5,42 m²) ; escaliers (4,13 m²) ; balcon (4 m²)
- Au 2ème étage : chambre à coucher (11,79 m²) ; salle de bains (5,42 m²)

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail krings@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1.

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