Folschette N° réf : LM157-001MK 2 800 €

Belle maison jumelée avec terrasse ensoleillée à louer à Folschette
Située dans un environnement calme et résidentiel, sur un terrain de 5,40 ares exposé plein sud, cette magnifique maison jumelée construite en 2016 offre une surface totale d'environ 185 m², dont 148 m² habitables, et bénéficie d'une excellente classe énergétique AA.
La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande terrasse ensoleillée avec pergola. Les équipements techniques de qualité comprennent notamment une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des fenêtres en PVC à triple vitrage, des raffstores électriques, un système d'alarme ainsi que de nombreuses autres prestations garantissant un confort de vie optimal.
Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'ensemble et permettent de réduire significativement les consommations énergétiques ainsi que les frais accessoires liés à l'habitation.

Composition de la maison :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4,08 m²) ; grande pièce ouverte se composant de séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée (58,85 m²) ; débarras / arrière-cuisine (5,85 m²) ; WC séparé (2,40 m²) ; garage pour deux voitures (36,72 m²) ; terrasse avec pergola (35 m²)
- Étage : hall de nuit (14,63 m²) ; masterbedroom (13,32 m²) avec dressing (7,70 m²) et salle de bains privative (10,15 m²) ; 2 chambres d'enfants (14,11 et 14,11 m²) ; salle de douche (4,56 m²)
- Combles : espace ouvert pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint ; local technique

Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026
Caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %), à partager entre le locataire et le propriétaire

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 811 911-1 ou par mail à krings@immonord.lu.