Weicherdange N° réf : ME444-103MK 590 000 €

* SOUS COMPROMIS *

Maison bi-familiale située sur un terrain de ± 2 ares dans le petit village de Weicherdange, à 5 km du centre-ville de Clervaux.
La maison dispose d'une surface habitable de 204 m² avec 4 chambres ainsi que d'un logement / resp. studio d'une surface de 54 m² intégré avec entrée séparée à la façade arrière. Actuellement, les 2 habitations sont louées.
5 emplacements extérieurs devant resp. à côté de l'immeuble font également partie de la vente.
L'immeuble qui date des années 1930 se trouve dans un bon état et a profité de rénovations intérieures en 2015.

Composition de la maison :
- Au sous-sol : cave et chaufferie (43 m² au total)
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (11,95 m²) – salon avec salle à manger et feu ouvert (34,51 m²) – cuisine équipée dinatoire (13,15 m²) – chambre (18,29 m²) – salle de douche avec WC (7,20 m²) – buanderie (9,41 m²)
- Au 1er étage : hall de nuit (4,50 m²) – 2 chambres (17,20 et 16,56 m²) – bureau/dressing (5,66 m²)
- Au 2ème étage : grenier aménagé à rénover avec raccordements existants pour électricité et chauffage

Le studio se trouve au 1er étage et se compose comme suit :
- Cuisine équipée (7,88 m²) – salon/sàm (19,60 m²) – réserve (2,40 m²) – chambre (13,26 m²) – couloir (4,35 m²) – salle de bains (7,08 m²)

Aspects techniques : chauffage mazout (pas de compteurs séparés) installé en 2007, fenêtres PVC, double vitrage avec volets roulants, radiateurs, toiture en ardoises, etc.

Situation calme dans une rue très peu fréquentée. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et le nouveau lycée forment des atouts considérables.

Pour tout complément d'information et/ou un rendez-vous de visite, contactez-nous au tél : 26 811 911-690 (M. Marius Krings).