*** Sous compromis ***
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KARTHEISER Guy
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Kahler N° réf : MN232-001GK 1 548 000 €

Maison
296.00 m²
6.36 ares
5
2 Sdb
4
2

Description

**SOUS COMPROMIS** Spacieuse et lumineuse maison clé en main en cours de construction sur un terrain de 6,36 ares à Kahler dans la commune de Garnich !
Cette nouvelle construction d'architecture moderne dispose d'une surface habitable de 296 m² avec 3 chambres à coucher au 1er étage et en plus un grenier aménagé de 100 m² avec 2 chambres. Les différentes caves de 156 m² et finalement le grand garage pour quatre voitures complètent la surface totale de 519 m².
Proche de toutes les commodités diverses de la vie courante et de l'autoroute A6 et de la gare à Kleinbettingen !
Classe énergétique: AB

Composition de la maison :
• Sous-sol : buanderie et différentes caves d'une surface totale de 156 m².
• RDCH : hall d'entrée – grande pièce ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine – vestiaire et WC séparé – salle de jeu - garage pour 4 voitures – terrasse de 28 m² accessible par le séjour.
• 1er étage : hall de nuit – 3 chambres à coucher – 2 salles de bains – bibliothèque
• Grenier aménagé de 100 m² comprenant 2 chambres à coucher.

Aspects techniques de la maison : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires pour ECS, fenêtres en ALU triple vitrage, budget élevé pour le choix des carrelages (80 €), portes (480 €), etc.

N.B. : Le prix de vente se comprend hors TVA.

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Détail du bien
Intérieur
Surface : 296.00 m²
Année Construction : 2020
Nb de chambres : 5
Salle(s) de bain : 2
Cave : 156 m²
Disponibilité : 2021
Nombre d'étages : 3
Énergie
Chauffage au sol : Oui
Pompe à chaleur : Oui
Triple vitrage : Oui
Vmc double flux : Oui
Solaire thermique : Oui
Indice énergétique : A
Indice isolation : B
Extérieur
Jardin  : Oui
Terrasse : 28 m²
Terrain : 6.36 ares
Parking
Garage : 4
Parkings : 2
Confort
Volets électriques : Oui

localisation



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