*** Réservé ***
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KRINGS Marius
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Nocher N° réf : MN317-001MK 588 000 €

Maison
166.00 m²
3.61 ares
3
1 Sdb
2
2

Description

* RÉSERVÉ *

Nouvelle maison jumelée sur un beau terrain de 3,61 ares dans un endroit très calme, proche de toutes les commodités sportives, culturelles, éducatives voir commerciales.
La maison dispose de 3 chambres à coucher, d'un double garage et d'une grande terrasse ensoleillée.
La gare de Kautenbach avec le train vers Ettelbruck – Luxembourg-Ville pourra être rejointe en ± 5 min de route. A proximité également de Wiltz (± 7 km) et de Pommerloch (± 10 km).
Travaux en cours : La dalle du rez-de-chaussée est déjà faite !

Aspects techniques : fenêtres PVC, triple vitrage avec volets électriques, chauffage au sol, VMC double flux, etc.

Voici la composition du LOT 1 (au côté droit) avec une surface habitable de 166,38 m² :
• Au sous-sol : hall d'entrée (15,34 m²) – garage pour deux voitures (40,32 m²) – local technique (9,75 m²)
• Au rez-de-jardin : hall/bureau (15,42 m²) – séjour (38,94 m²) avec cuisine (9,77 m²) et accès à la grande terrasse de 29,30 m² – buanderie (9,03 m²) – WC séparé (2,77 m²)
• Étage : hall/espace jeux (26,60 m²) – 3 chambres à coucher (15,73 / 13,75 / 9,98 m²) – salle de bains (9,05 m²)

Le prix de EUR 588.000, - se comprend hors TVA.

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-800 (M. Marius KRINGS).

Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Détail du bien
Intérieur
Surface : 166.00 m²
Année Construction : 2020
Nb de chambres : 3
Salle(s) de bain : 1
Disponibilité : à convenir
Nombre d'étages : 3
Énergie
Chauffage au fuel : Oui
Chauffage au sol : Oui
Triple vitrage : Oui
Vmc double flux : Oui
Indice énergétique : A
Indice isolation : B
Extérieur
Jardin  : Oui
Terrasse : 29 m²
Terrain : 3.61 ares
Parking
Garage : 2
Parkings : 2
Confort
Volets électriques : Oui

localisation



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