Colmar-Berg N° réf : ME090-001GK_WELSDORF|COLMAR-BERG 1 448 000 €

IMMO NORD vous propose à l'achat cette superbe maison individuelle (2015) à WELSDORF/COLMAR-BERG, en très bon état, d'une surface totale de 245 m² sur un grand terrain plat de 7.08 ares à WELSDORF (Commune de Colmar-Berg). La maison construite par la firme de renommée STUGALUX, en classe énergétique A A, comporte 4 chambres à coucher et 3 salles d'eaux. Vous allez apprécier le calme en étant proche d'Ettelbruck et de Mersch, voir l'autoroute vers Luxembourg-Ville.
Cette propriété vous offre de vastes espaces de vie, des finitions 'haut de gamme' avec une grande terrasse au 1er niveau de +- 40 m² et des aménagements extérieurs professionnels. Parfaite donc pour une famille à la recherche d'un bien de qualité et de tranquillité.

Aspects techniques : chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol, fenêtres en PVC triple vitrage, ventilation mécanique, citerne d'eau de pluie 2x500L, panneaux solaires thermiques, volets roulants électriques, système d'alarme, etc.

Composition de cette maison avec une surface utile de 245 m².
- Garage pour 2 voitures (47.14 m²), emplacements extérieurs pour 3 voitures.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12.31 m²), living avec poêle, salle à manger et cuisine équipée (55.09 m²), WC séparé (2.78 m²), buanderie avec salle de douche (9.73 m²), débarras (12.94 m²), terrasse (37 m²).
- Étage : Hall de nuit (18.49 m²), chambre 1 (13.47 m²), chambre 2 (13.04 m²), chambre 3 (11.90 m²), chambre 4 (13.69 m²), dressing (10.46 m²), salle de bains avec douche et WC (10.24 m²), salle de douche avec WC (7.74 m²), terrasse (40 m²).
- Extérieurs : jardin, maison de jardin.

Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1

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