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KARTHEISER Gilles
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Warken N° réf : LM440-001 2 950 €

Maison
300.00 m²
3.15 ares
5
1 Sdb
1
1

Description

Nouvelle maison (de gauche) d'une surface utile de 300 m² à 5 chambres à louer à Warken. Ce bien est accompagné d'un jardin privatif ainsi que de deux terrasses avec une surface totale de 24.98 m². Situation calme et proche de toutes les commodités diverses, à 2.5 km du centre d'Ettelbruck et 350 m du centre hospitalier du nord.

Composition du bien avec une surface habitable de +- 210 m² :

sous-sol : buanderie (8.16m²) ; hall (23.01 m²) ; chaufferie (16.12 m²) ; chambre1 / fitness (19.56 m²).

rez-de-chaussée : hall d'entrée (10.58 m²) ; WC séparé (2.12 m²) ; cuisine ouverte sur living (36.18 m²) ; garage fermé (26.74 m²) ; terrasse (16.97 m²); maison de jardin (12 m²); jardin privatif.

1er étage : hall + bureau (19.13 m²) ; living ( 18.95 m²) ; WC séparé (1.84 m²) ; salle de bain + douche (8.53 m²) ; chambre 2 (17.09 m²) ; terrasse (7.99 m²).

2ème étage : hall (8.16 m²) ; salle de douche (7.67 m²) ; chambre 3 + débarras (15.70 m²) ; chambre 4 (13.10 m²) ; chambre 5 (11.35 m²).

-Triple vitrage - chauffage au sol - volets roulants électriques RAFF-STORES
-système d'alarme
-panneaux thermiques
-VMC

Min bail : 3 ans

Le loyer mensuel s'élève à 2.950 euros.
Caution: EUR 8.850,-
Commission de l'agence : EUR 3.422- TTC

Les frais d'agence pour la location s'élèvent à un mois de loyer + TVA 16%. Les frais sont à la charge du locataire.
Pas d'animaux domestiques !

Pour tout complément d'information et/ou une visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1 (M. Gilles Kartheiser).

Détail du bien
Intérieur
Surface : 300.00 m²
Année Construction : 2023
Nb de chambres : 5
Salle(s) de bain : 1
Cave : 10.55 m²
Cuisine équipée : Oui
Salle de douche : 1
Nombre d'étages : 3
Énergie
Chauffage au gaz : Oui
Triple vitrage : Oui
Solaire thermique : Oui
Indice énergétique : B
Indice isolation : B
Sécurité
Parlophone : Oui
Alarme : Oui
Extérieur
Balcon : 7.99 m²
Jardin  : Oui
Terrasse : 16.97 m²
Terrain : 3.15 ares
Parking
Garage : 1
Parkings : 1

localisation



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