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Marius

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Villa - MOUTFORT 63, rue du Kiem
3 350 000 €
  • Surface : 448 m²
  • Chambres : 5
  • Terrain : 9.8 ares
  • Disponibilité : à convenir
  • Référence : MN300-001MK
Description du bien :
puce
Classe énergétique :
energetique isolation
Villa d'exception idéalement suitée à Moutfort (Commune de Contern) sur un terrain exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'aéroport, du plateau de Kirchberg et du centre-ville.

Sur ce site qui offre des vues inégalées, un projet a été développé qui répondra aux exigences les plus élevées.

En voiture, vous rentrez dans un spacieux garage, qui permet d'accéder parallèlement avec deux voitures, tout en permettant de placer une troisième voiture en deuxième ligne. A partir du garage, vous accédez à un hall généreux qui donne sur l'ascenseur et l'escalier, ainsi que sur une petite salle de bains et une grande cave.

Au rez-de chaussée, l'entrée principale, qui offre la possibilité d'intégrer environ six mètres d'armoires encastrées, donne sur la cage d'escalier et l'ascenseur. Trois chambres spacieuses avec deux salles de bains hébergeront à merveille votre famille et vos amis, pendant que vous savourez le plaisir de séjourner dans une suite parentale avec dressing, salle de bains en suite avec sauna et terrasse de 35 m², orientées de manière que le soleil vous réveille le matin.

Le premier étage est composé d'un large espace de vie en communication avec une cuisine ouverte adaptable à vos besoins et permettant de réaliser toutes les configurations imaginables. Le tout entouré de terrasses de 28 m² sur les côtés sud et ouest et communiquant avec les terrasses du deuxième étage par un escalier extérieur.

Au deuxième étage, accessible uniquement en ascenseur pour garantir une intimité maximale, se trouvent 65 m² de penthouse, vitré à 360°, entouré de 75 m² de terrasse aménagée en jardin avec jacuzzi extérieur.
Votre coin du paradis.

Le projet en chiffres :
• 312 m² habitables hors sol
• 136 m² en sous-sol
• 138 m² de terrasses
• 9,80 ares de terrain.
(surface globale de la villa 586 m²)

Le prix indiqué comprend les budgets suivant:
• 50.000 euros de budget cuisine
• 40.000 euros de budget sanitaire
• 25.000 euros de budget mobilier encastré
• 15.000 euros de budget luminaires
• 10.000 euros de budget poêle à bois.

Le projet en mots-clés :

- Projet d'exception ;
- Finitions de luxe et budgets généreux ;
- Vues inégalées et imprenables ;
- Toiture-jardin avec jacuzzi ;
- Façade mur-rideau avec parement céramique ;
- Larges baies vitrées ;
- Ascenseur ;
- Géothermie et chauffage sol ;
- Poêle à bois ;
- Pierre naturelle et parquet ;
- Budget conseil par l'architecte auteur du projet ;
- Constructeur professionnel et soucieux du détail.

Un seul interlocuteur unique vous accompagnera tout au long de la phase construction.

Prix : 3.350.000 euros (3% TVA comprise, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines)

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : +352 26 811 911-800 ou +352 621 981 751 (M. Krings Marius)
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Intérieur
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 4 Sdb
  • WC séparé
    2
  • Hall d'entrée
  • Bureaux / Commerces
  • Cave
    136 m2
Extérieur
  • Jardin
  • Terrasse : 138m²
  • Terrain : 9.8 ares