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KARTHEISER
Guy

Directeur

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Maison - NOCHER 18, Um Pad
768 000 €
  • Surface : 155 m²
  • Chambres : 3
  • Terrain : 5.22 ares
  • Disponibilité : à convenir
  • Référence : ME317-001GK
Description du bien :
puce
Classe énergétique :
energetique isolation
Charmante maison unifamiliale jumelée par le garage (distance de 3,50 m par rapport aux voisins).Situation au calme en pleine verdure dans un petit lotissement à l'écart du trafic. Aménagements extérieurs professionnels.

La construction récente de '2013', la faible consommation d'énergie (classe: BB) ainsi que son intérieur de qualité (ex: cuisine équipée d'une valeur de 52.000,- €) font de ce bien un investissement durable.
La maison, (qui est vendue pour cause de maladie), est dotée d'une pompe à chaleur (consommation +/- 100€/mois), d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et comme atout particulier d'un ascenseur d'une capacité de 535 kg/ 7 personnes. Ce bien est donc parfaitement approprié pour personnes à mobilité réduite.
Autres atouts: panneaux thermiques pour chauffer l'eau; proche de la gare de Kautenbach ( train vers Ettelbruck, Luxembourg/Villle ) et des lycées à Wiltz et Clervaux (ouverture prévu pour septembre 2018) .

Composition de la maison d'une surface habitable de 155 m²:

Rez-de-chaussée: garage pour 2 voitures - vaste hall d'entrée avec ascenseur- cuisine ouverte sur séjour d"une surface totale de 55,40 m² - WC séparé - débarras de 1.82 m² - 1 terrasse couverte et 1 terrasse avec marquise et marquises latérales.

Etage: hall de nuit - chambre de 15,18 m² - salle de douche avec WC (8,76 m²) - chambre de 8,14 m² - lumineuse chambre de 25.16 m² - dressing de 5,96 m² - salle de douche avec WC de 10,37 m² - balcon de 18 m².

Jardin très bien aménagé avec maison de jardin partiellement chauffée.

ABSOLUMENT A VOIR!

Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: 26 811 911-1 (M. Guy KARTHEISER).
Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Intérieur
  • Cuisine équipée
    ouverte
  • Séjour double
    55,40 m²
  • 2 Salles de douches
    10,37 m² + 8,76 m²
  • WC séparé
  • Hall d'entrée
    12,19 m²
  • Chambre 1
    8,14 m²
  • Chambre 2
    15.18 m²
  • Chambre 3
    16,61 m²
Extérieur
  • Balcon : 9 m²
  • Jardin
  • Terrasse
  • Terrain : 5.22 ares