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KRINGS
Marius

Agent commercial

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Duplex - WEISWAMPACH 1, Am Grait
475 000 €
  • Surface : 130.00 m²
  • Chambres : 3
  • Disponibilité : à convenir
  • Référence : AE444-007MK
Description du bien :
puce
Classe énergétique :
energetique isolation
Nouveau duplex dans une résidence à 8 unités. Situation calme à l'écart de l'axe routière N7 ; proche du centre commercial Massen et de la frontière belge ; arrêt de bus à proximité ; Ettelbruck et Diekirch pourront être rejoints en 20 minutes en voiture.
Travaux de finition en cours !
Prix du duplex avec 2 emplacements intérieurs et une cave privative : EUR 475.000, - hors TVA (EUR 541.794,87 TTC 17%)

Composition du duplex n° 7 d'une surface habitable de 130 m² :
• 1er étage : hall d'entrée (8,13 m²) – pièce de vie (37,75 m²) avec cuisine ouverte (16,24 m²) – WC séparé (1,50 m²) – buanderie/stockage (6,12 m²) – balcon orienté sud-ouest (12,00 m²).
• Combles : hall de nuit (4,23 m²) – salle de bains (3,31 m²) – WC séparé – chambre 1 (13,78 m²) – chambre 2 (14,97 m²) – chambre 3 (15,22 m²) avec salle de bains privée (8,38 m²)
• Sous-sol : 2 emplacements intérieurs – cave privative (3,78 m²)

Aspects techniques : classe énergétique AAA, ascenseur, fenêtres PVC, triple vitrage avec volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, prix carrelages et faïences de 40 €/m² htva, etc.

Pour tout complément d'informations et/ou un rendez-vous de visite, contactez-nous au tél : 26 811 911-800 (M. Marius Krings).
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Intérieur
  • Cuisine indépendante : 16.24
  • Séjour : 37.75m²
  • 2 Sdb : 8.38
  • Hall d'entrée : 4.23m²
  • Bureaux / Commerces : 6.12m²
  • Cave : 3.78
Extérieur
  • Balcon : 12 m²